寶明苑開放式自由市場放盤一天即339.8萬沽 |
| 樓市氣氛向好，將軍澳居屋市場交投暢旺。 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示， 新近錄得將軍澳寶明苑成交，單位為B座(寶柏閣)高層16室，實用面積211平方呎， 原業主原開價350萬元放盤，放盤一天即獲投資者議價10.2萬元， 以339.8萬元(自由市場價)承接，實用面積呎價16,104元， 稍低於同二月初同座高層05室，實用面積211平方呎，連地價342萬成交， 實用面積呎價16,209元的紀錄。 若以單位現在市場租值10,000元計算，租金回報率約為3.5%。 原業主於2011年6月購入上述單位，當時作價152萬元(已補地價)， 持貨約7年至今沽售，賬面獲利187.8萬元離場，單位期內升值1.2倍。 |
| 世紀21物業(將軍澳) |
| 世紀21物業(將軍澳) 將軍澳廣場分行經理 - 魏仕良 |
| Tel : 21781212 / ------- |
| P-ASP Date | 2018-02-22 |
| Input Date | 2018-02-23 |
| Nature | P-ASP |
| District | Tseung Kwan O |
| Building / Address | PO MING COURT BLK B (HOS), TSEUNG KWAN O |
| Floor | High |
| Unit | 16 |
| Gross Area | 281 ft² |
| Saleable Area | 211 ft² |
| Price(HK$) | Price 3.398 M |
| Price / Per ft²(Gross/Net) | @12,093 / @16,104 |
| Occupation Permit (Year) | /06 |
| Gov't Lease Term | 2047 (21 year remaining) |
| Usage | HOS |
| Facing | -- |
| Layout | -- |
| Decoration | -- |
| Remark | -- |
| Source | Century 21 (Tseung Kwan O) |
GFA 567 ft² / SA 426 ft²
PO MING COURT BLK B (HOS)
Sale --
Rent --
GFA 281 ft² / SA 211 ft²
PO MING COURT BLK B (HOS)
Sale --
Rent 9500
