廣明苑3房累減72萬元以居二價538萬元沽 |
| 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示， 新近錄得將軍澳廣明苑成交，為A座中層11室，實用面積601平方呎，三房大廳間隔， 向西南，望開揚景觀。單位於2月放盤，原開價610萬元，於4月調整叫價至595萬元， 最終獲區外綠表買家以538萬元(居二市場價)承接，累減72萬元，減幅12％， 實用面積呎價8,952元。 對比8月初，該物業的同類型單位以560萬元成交，跌價22萬元，跌幅約4%。 原業主於2004年購入上址，當時作價128萬元(未補地價)，持貨至今沽售，帳面獲利410萬元，單位升值3.2倍 |
| 世紀21物業(將軍澳) |
| 世紀21物業(將軍澳) 經理魏仕良 |
| Tel : 21781212 / ------- |
| P-ASP Date | 2018-09-01 |
| Input Date | 2018-09-03 |
| Nature | P-ASP |
| District | Tseung Kwan O |
| Building / Address | KWONG MING COURT PH 02 BLK A (HOS), TSEUNG KWAN O |
| Floor | Middle |
| Unit | 11 |
| Gross Area | 803 ft² |
| Saleable Area | 601 ft² |
| Price(HK$) | Price 5.380 M |
| Price / Per ft²(Gross/Net) | @6,700 / @8,952 |
| Occupation Permit (Year) | 1998 |
| Gov't Lease Term | 2047 (21 year remaining) |
| Usage | HOS |
| Facing | 向南 海景 |
| Layout | 3房 |
| Decoration | -- |
| Remark | -- |
| Source | Century 21 (Tseung Kwan O) |
GFA 574 ft² / SA 429 ft²
KWONG MING COURT PH 02 BLK A (HOS)
Sale 3.400M
Rent --
GFA 578 ft² / SA 433 ft²
KWONG MING COURT PH 02 BLK A (HOS)
Sale 4.000M
Rent --
