彩明苑2房減價17%以居二價455萬元沽 |
| 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示， 白居二買家主攻樓齡少於19年居屋，全因銀行按足九成及25年期貸款。 新近錄得將軍澳彩明苑成，為C座彩松閣中層7室，實用面積506平方呎， 2房2廳間隔，業主於今年7月放盤，叫價550萬元， 獲白居二買家以455萬元(居二市場價)承接，累減95萬，減幅高達17%， 實用面積呎價8,992元。 彩明苑為康和式設計居屋屋苑，一向甚受用家喜愛。 原業主於2010年購入上述單位，當時作價約155萬元(未補地價)， 持貨8年至今沽售，帳面獲利300萬元，單位升值1.9倍。 |
| 世紀21物業(將軍澳) |
| 世紀21物業(將軍澳) 將軍澳廣場分行經理 - 魏仕良 |
| Tel : 21781212 / ------- |
| P-ASP Date | 2018-11-13 |
| Input Date | 2018-11-13 |
| Nature | P-ASP |
| District | Tseung Kwan O |
| Building / Address | CHOI MING COURT BLK C (HOS), TSEUNG KWAN O |
| Floor | Middle |
| Unit | 7 |
| Gross Area | 659 ft² |
| Saleable Area | 506 ft² |
| Price(HK$) | Price 4.550 M |
| Price / Per ft²(Gross/Net) | @6,904 / @8,992 |
| Occupation Permit (Year) | 2001 |
| Gov't Lease Term | 2051 (25 year remaining) |
| Usage | HOS |
| Facing | -- |
| Layout | -- |
| Decoration | -- |
| Remark | -- |
| Source | Century 21 (Tseung Kwan O) |
