唐明苑 單日錄得 兩宗白居二入市個案 |
| 將軍澳區居屋受追捧，唐明苑單日錄得兩宗成交。 世紀21物業(將軍澳)新都城一期分行經理魏仕良表示， 其中錄得唐明苑唐輝閣(A座) 高層10室成交，單位實用面積594平方呎，原業主於 數年前重新裝修單位，室內裝修企理新淨，於上月放盤，原叫價650萬元， 一口價減45萬元或6.9%，獲區內白居二即睇即承接，成交價605萬元(居二市場價)， 實用面積呎價10,185元。 原業主早於1999年購入上址，當時作價約113.6萬元(未補地價)，持貨至今轉售， 賬面獲利491.4萬元，單位21年升值4.3倍。 另一宗成交為唐明苑唐煌閣(B座) 中層15室，實用面積426平方呎，兩房一廳間隔隔 附有新淨裝修。原業主於去年10月放盤，原叫價490萬元，減價30萬元或6.1%， 獲區外白居二以460萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價10,798元。 原業主於2016年以約300萬元(未補地價) 購入單位，持貨4年至今轉售， 賬面獲利160萬元，單位期內升值53%。 |
| 世紀21物業(將軍澳) |
| 將軍澳區經理 - 魏仕良 |
| Tel : 21781212 / ------- |
| P-ASP Date | 2020-02-28 |
| Input Date | 2020-02-28 |
| Nature | P-ASP |
| District | Tseung Kwan O |
| Building / Address | TONG MING COURT BLK A (HOS), TSEUNG KWAN O |
| Floor | High |
| Unit | 10 |
| Gross Area | 795 ft² |
| Saleable Area | 594 ft² |
| Price(HK$) | Price 6.050 M |
| Price / Per ft²(Gross/Net) | @7,610 / @10,185 |
| Occupation Permit (Year) | 1999 |
| Gov't Lease Term | 2047 (21 year remaining) |
| Usage | HOS |
| Facing | 西南 |
| Layout | -- |
| Decoration | -- |
| Remark | -- |
| Source | Century 21 (Tseung Kwan O) |
