廣明苑3房戶 綠表客「即睇即議價」成交價545萬 |
| 將軍澳居屋放盤向來受歡迎，個別買家遇心儀單位把握入市機會。 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示， 新近錄得將軍澳廣明苑成交，單位為D座中層3室，實用面積601平方呎，3房間隔， 座向西北，享開揚山景，室內裝修企理，單位原叫價585萬元，放盤兩個月， 獲區外綠表買家「即睇即議價」以545萬元(綠表價)承接，累減40萬元，減幅達6.8%， 實用面積呎價9,068元，較市價低約5%。 魏仕良補充，過去半年市場不少綠表單位入場價偏低，增加綠表客入市意慾。 是此成交單位原業主於2002年以約107萬元購入，持貨逾18年至今轉手， 賬面獲利438萬元，單位升值約4.1倍。 |
| 世紀21物業(將軍澳) |
| 將軍澳區經理 - 魏仕良 |
| Tel : 21781212 / ------- |
| P-ASP Date | 2021-01-03 |
| Input Date | 2021-01-03 |
| Nature | P-ASP |
| District | Tseung Kwan O |
| Building / Address | KWONG MING COURT PH 01 BLK D (HOS), TSEUNG KWAN O |
| Floor | Middle |
| Unit | 3 |
| Gross Area | 803 ft² |
| Saleable Area | 601 ft² |
| Price(HK$) | Price 5.450 M |
| Price / Per ft²(Gross/Net) | @6,787 / @9,068 |
| Occupation Permit (Year) | 1998 |
| Gov't Lease Term | 2047 (21 year remaining) |
| Usage | HOS |
| Facing | -- |
| Layout | -- |
| Decoration | -- |
| Remark | -- |
| Source | Century 21 (Tseung Kwan O) |
GFA 847 ft² / SA 634 ft²
KWONG MING COURT PH 01 BLK D (HOS)
Sale 5.200M
Rent --
GFA 578 ft² / SA 433 ft²
KWONG MING COURT PH 01 BLK D (HOS)
Sale 3.480M
Rent --
