彩明苑 綠表客趁低吸納 三房海景戶589萬元沽 |
| 樓價回落，加上新一期「白居二」買家陸續投入市場，吸引綠表客加快入市趁低吸納， 將軍澳彩明苑錄居二市場成交，業主放盤2個月累積減價101萬元成交，減幅約14%。 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示 一名區外綠表買家以589萬成功購入，將軍澳彩明苑彩桃閣（E座）高層5室，單位實用面積650平方呎，三房套大廳開則單位向東南享市景及海景。業主於本年九月放盤叫價690萬，近日調整叫價至648萬，現獲買家以589萬承接，累減101萬，減幅達14%，折合實用呎價低見9,062元。 魏仕良補充據報由於新一期白居二買家已經陸續取得「購買資格證明書」，近日居二市場開始錄得多宗白居二入市個案，同時亦加快綠表買家的入市決定。 原業主於2001年8月以約139.8萬購入物業至今，現在成功以589萬沽出，業主持貨21年升值449.2萬，期間大幅升幅3.2倍。 |
| 世紀21物業(將軍澳) |
| 世紀21物業 將軍澳 經理 魏仕良 |
| Tel : 21781212 / 97629960 |
| P-ASP Date | 2022-11-18 |
| Input Date | 2022-11-19 |
| Nature | P-ASP |
| District | Tseung Kwan O |
| Building / Address | CHOI MING COURT BLK E (HOS), TSEUNG KWAN O |
| Floor | High |
| Unit | 5 |
| Gross Area | 846 ft² |
| Saleable Area | 650 ft² |
| Price(HK$) | Price 5.890 M |
| Price / Per ft²(Gross/Net) | @6,962 / @9,062 |
| Occupation Permit (Year) | 2001 |
| Gov't Lease Term | 2051 (27 year remaining) |
| Usage | HOS |
| Facing | -- |
| Layout | -- |
| Decoration | -- |
| Remark | -- |
| Source | Century 21 (Tseung Kwan O) |
