綠表客420萬購寶盈花園2房 廣明苑低層戶328萬沽出 |
| 將軍澳不足一星期12宗居二市場成交 較上月同期急增3倍 綠表客420萬元購寶盈花園2房 廣明苑低層呎價7,575元 隨著新一批「白居二」買家陸續批出，加上綠表客亦積極入市，近日居二市場明顯轉趨活躍，踏入12月短短不足一星期將軍澳區居二市場已錄得12宗成交，較上月同期的3宗大幅增加3倍，新近兩宗綠表客分別購入將軍澳寶盈花園及廣明苑單位， 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示， 一名綠表買家以420萬購入，將軍澳寶盈花園一座中層F室，實用面積431平方呎，兩房一廳開則單位望內園景企理裝修，屋苑屬「私人參建居屋」發展項目。 據報，業主於本年七月放盤叫價510萬，近日調整叫價至430萬，現獲買家以420萬承接，累減90萬，減幅達17%，折合實用呎價9,745元。原業主於2017年以410萬購入物業至今，持貨5年帳面微升10萬元，扣除釐印費實質上是蝕讓離場。 魏仕良補充同日另一宗居二成交，是位於將軍澳廣明苑廣盈閣（E座）低層7室，實用面積433平方呎，單位眺望單車館公園開揚景，獲綠表買家以328萬承接，實用呎價7,575元， 業主於本年十月放盤，初時叫價350萬，一口價减22萬成交，減幅達6%。 原業主於1998年以約86.4萬購入物業至今，持貨24年帳面獲利241.6萬元，期間大幅升值近2.8倍。 |
| 世紀21物業(將軍澳) |
| 世紀21物業 將軍澳 經理 魏仕良 |
| Tel : 21781212 / 97629960 |
| P-ASP Date | 2022-12-05 |
| Input Date | 2022-12-05 |
| Nature | P-ASP |
| District | Tseung Kwan O |
| Building / Address | BAUHINIA GDN TWR 01 (PSPS), TONG CHUN ST 11 |
| Floor | Middle |
| Unit | F |
| Gross Area | 505 ft² |
| Saleable Area | 431 ft² |
| Price(HK$) | Price 4.200 M |
| Price / Per ft²(Gross/Net) | @8,317 / @9,745 |
| Occupation Permit (Year) | 2001 |
| Gov't Lease Term | 2048 (24 year remaining) |
| Usage | HOS |
| Facing | 南 |
| Layout | 2房2廳 |
| Decoration | -- |
| Remark | -- |
| Source | Century 21 (Tseung Kwan O) |
GFA 504 ft² / SA 431 ft²
BAUHINIA GDN TWR 01 (PSPS)
Sale 4.300M
Rent --
GFA 568 ft² / SA 484 ft²
BAUHINIA GDN TWR 01 (PSPS)
Sale 5.380M
Rent --
