廣明苑綠表成交 靚裝兩房368萬元 事故單位同層 低市價一成沽 |
| 近月二手市場交投淡靜，居二市場成交同樣亦為近期新低，將軍澳廣明苑事故單位同層，業主勁減25%，最終低市價一成沽貨， 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外綠表買家以368萬元(居二市場價)，購入將軍澳廣明苑A座中層4室，單位實用面積539平方呎，兩房大廳望內園景單位附有靚裝修。據悉，同層另一單位早於2005年為事故單位。業主於2021年開始放盤叫價488萬元，期間多次調整叫價至近日388萬元，最終以368萬元沽出單位，累計減價120萬元，減幅達25%，折合實用面積呎價為6,827元。 魏仕良續指，原業主於1998年以約101萬(未補地價)購入物業至今，持貨25年帳面獲利267萬元，期間大幅升值逾2.6倍。 |
| 世紀21物業(將軍澳) |
| 世紀21物業 將軍澳 經理 魏仕良 |
| Tel : 21781212 |
| P-ASP Date | 2023-10-16 |
| Input Date | 2023-10-23 |
| Nature | P-ASP |
| District | Tseung Kwan O |
| Building / Address | KWONG MING COURT PH 02 BLK A (HOS), TSEUNG KWAN O |
| Floor | |
| Unit | 4 |
| Gross Area | 721 ft² |
| Saleable Area | 539 ft² |
| Price(HK$) | Price 3.680 M |
| Price / Per ft²(Gross/Net) | @5,104 / @6,827 |
| Occupation Permit (Year) | 1998 |
| Gov't Lease Term | 2047 (21 year remaining) |
| Usage | HOS |
| Facing | -- |
| Layout | -- |
| Decoration | 靚裝 |
| Remark | -- |
| Source | Century 21 (Tseung Kwan O) |
GFA 863 ft² / SA 646 ft²
KWONG MING COURT PH 02 BLK A (HOS)
Sale 5.280M
Rent --
GFA 708 ft² / SA 530 ft²
KWONG MING COURT PH 02 BLK A (HOS)
Sale 4.400M
Rent --
