富康花園受惠低市價一成售 兩房戶273萬元成交 |
| 受惠於施政報告放寬居屋按揭貸款保證期，近日銀行亦陸續公布按揭細則，容許首次發售日期40年內之居屋，最高可以申辦九成三十年按揭貸款(俗稱930按揭)，將軍澳富康花畏率先受惠，減價成交居二市場成交，單位放盤4個月減價57萬元成交， 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區內綠表買家以273萬元成功購入，將軍澳富康花園4座中層E室，單位實用431平方呎，單位兩房一廳開則望市景。據悉，業主於本年八月放盤叫價330萬至近期調整至308萬，終獲綠表買家以273萬承接，累減57萬，減幅達17%，低市價越一成沽出，折合實用面積呎價為6,334元。 魏仕良續指，原業主於1998年3月以107.3萬元(未補地價)購入物業至今，持貨25年，帳面升值逾165.7萬元，期間大幅升值逾1.5倍。 |
| 世紀21物業(將軍澳) |
| 世紀21物業 將軍澳 經理 魏仕良 |
| Tel : 21781212 |
| P-ASP Date | 2023-12-04 |
| Input Date | 2023-12-05 |
| Nature | P-ASP |
| District | Tseung Kwan O |
| Building / Address | BEVERLY GDN PH 02 BLK 04 (PSPS), TONG MING ST 1 |
| Floor | |
| Unit | E |
| Gross Area | 504 ft² |
| Saleable Area | 431 ft² |
| Price(HK$) | Price 2.730 M |
| Price / Per ft²(Gross/Net) | @5,417 / @6,334 |
| Occupation Permit (Year) | 1998 |
| Gov't Lease Term | -- |
| Usage | HOS |
| Facing | -- |
| Layout | -- |
| Decoration | -- |
| Remark | -- |
| Source | CENTURY 21 PROPERTY AGENCY (Tseung Kwan O) |
GFA 504 ft² / SA 431 ft²
BEVERLY GDN PH 02 BLK 04 (PSPS)
Sale 4.200M
Rent --
GFA 566 ft² / SA 484 ft²
BEVERLY GDN PH 02 BLK 04 (PSPS)
Sale 4.700M
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