「減息」帶動交投 富康花園兩房連地價448萬售出 |
| 「減息」重臨帶動交投 將軍澳富康花園兩房「靚景戶」448萬元售 放盤1個月一口價減32萬元沽 自由市場呎價10,394元 上周美國減息半厘，香港銀行亦「突如其來」減息0.25厘，減息周期重臨，帶動整體樓市交投回升，減息後將軍澳富康花園即錄自由市場成交， 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區內用家成功以連補地價，於自由市場以448萬元購入將軍澳富康花園八座中層F室，單位實用面積431平方呎，兩房裝修企理單位，望「將軍澳運動場」開揚靚景，折合實用面積呎價為10,394元。據悉，買家見日前香港銀行跟隨美國減息，認定減息周期正式啟動，在息口走勢向下會帶動經濟向好的預期下，決定提早拍板入市，業主上月放盤求售，原叫價480萬元，最終一口議價32萬元成交，減幅達6%。 魏仕良續指，原業主於2010年3月以約185萬元(連補地價)購入物業至今，現在成功以448萬元沽出，帳面獲利263萬元，物業14年大幅升值逾1.4倍。 |
| 世紀21物業(將軍澳) |
| 世紀21物業 將軍澳 經理 魏仕良 |
| Tel : 21781212 |
| P-ASP Date | 2024-09-21 |
| Input Date | 2024-09-21 |
| Nature | P-ASP |
| District | Tseung Kwan O |
| Building / Address | BEVERLY GDN PH 02 BLK 08 (PSPS), TONG MING ST 1 |
| Floor | Middle |
| Unit | F |
| Gross Area | 504 ft² |
| Saleable Area | 431 ft² |
| Price(HK$) | Price 4.480 M |
| Price / Per ft²(Gross/Net) | @8,889 / @10,394 |
| Occupation Permit (Year) | 1998 |
| Gov't Lease Term | 2047 (22 year remaining) |
| Usage | HOS |
| Facing | -- |
| Layout | 2房 |
| Decoration | 開揚,企理裝修 |
| Remark | -- |
| Source | Century 21 (Tseung Kwan O) |
