寶盈花園綠表兩房 有靚裝海景都要蝕 |
| 二手蝕讓潮蔓延至未補地價居屋。將軍澳居屋寶盈花園一伙綠表兩房戶，即使附有靚裝和海景，原業主持貨3年，仍需蝕一成沽貨。 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，最新促成寶盈花園5座高層C室成交，單位實用面積484方呎，屬兩房兩廳開則，座向東南方，外望將軍澳跨灣大橋一帶海景，兼且附帶超新淨靚裝修，屬優質戶。 據了解，單位業主於2021年7月以608萬購入上述物業，買入後進行全面裝修，並自住至今，持貨只有3年。該業主於上月以560萬元將單位放盤，日前獲綠表買家洽購議價，最終減價20萬元，以540萬元成交，平均實用呎價11,157元。現該單位帳面需蝕讓68萬元，期內物業貶值11% |
| 世紀21物業(將軍澳) |
| 世紀21物業 將軍澳 經理 魏仕良 |
| Tel : 21781212 |
| P-ASP Date | 2024-10-27 |
| Input Date | 2024-12-01 |
| Nature | P-ASP |
| District | Tseung Kwan O |
| Building / Address | BAUHINIA GDN TWR 05 (PSPS), TONG CHUN ST 11 |
| Floor | High |
| Unit | C |
| Gross Area | 568 ft² |
| Saleable Area | 484 ft² |
| Price(HK$) | Price 5.400 M |
| Price / Per ft²(Gross/Net) | @9,507 / @11,157 |
| Occupation Permit (Year) | 2001 |
| Gov't Lease Term | 2047 (22 year remaining) |
| Usage | HOS |
| Facing | -- |
| Layout | -- |
| Decoration | -- |
| Remark | -- |
| Source | Century 21 (Tseung Kwan O) |
