慧安園兩房年初放盤累減百萬蝕沽 外區客418萬接貨 |
| 二手市場減價放盤增多，吸引買家出動吸納。將軍澳慧安園有兩房單位於今年初以518萬元放盤，最終累減100萬元獲外區客承接，惟原業主持貨7年帳面損手5%離場。 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，慧安園4座低層E室，實用面積約354方呎，兩房間隔，外望開揚景觀。單位今年初開價518萬元，期間多次調整叫價，最終以418萬元沽出，累減100萬元或約19.3%，呎價約11,808元。 據悉，原業主於2017年以440萬購入單位，持貨約7年，現轉售帳面蝕22萬元，物業期內貶值約5%。參考對上兩層同室單位，於2022年以568萬元售出，呎價達16,045元，可見同類型單位相隔兩年造價回落150萬元或約26.4%。 |
| 世紀21物業(將軍澳) |
| 世紀21物業 將軍澳 經理 魏仕良 |
| Tel : 97629960 |
| P-ASP Date | 2024-11-26 |
| Input Date | 2024-11-27 |
| Nature | P-ASP |
| District | Tseung Kwan O |
| Building / Address | WELL ON GDN BLK 04, YUK NGA LANE 9 |
| Floor | |
| Unit | E |
| Gross Area | 488 ft² |
| Saleable Area | 354 ft² |
| Price(HK$) | Price 4.180 M |
| Price / Per ft²(Gross/Net) | @8,566 / @11,808 |
| Occupation Permit (Year) | 1994 |
| Gov't Lease Term | 2047 (21 year remaining) |
| Usage | Residential |
| Facing | 西南 |
| Layout | 2房1廳 |
| Decoration | -- |
| Remark | -- |
| Source | Century 21 (Tseung Kwan O) |
GFA 568 ft² / SA 413 ft²
WELL ON GDN BLK 04
Sale --
Rent 16000
GFA 790 ft² / SA 578 ft²
WELL ON GDN BLK 04
Sale 6.800M
Rent --
