景林邨兩房已補價358.8萬沽 |
| 將軍澳公屋景林邨一伙已補地價兩房單位，放盤近兩年終沽出，惟賺幅僅7%。 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示， 最新促成景林邨景棉樓高層8室自由市場成交，單位實用面積485方呎，屬兩房大廳開則，景觀望開揚山景。單位於去年初已放盤，當時以連地價480萬元放售，期間以13,800元租予區內家庭租客，租約期至明年初。單位現成功以連地價358.8萬元沽出，累計減價達121.2萬元，減幅達25%，平均實用呎價7,398元。 若以成交價358.8萬元及現時月租13,800元計，新買家如將單位出租，可享租金回報超過4厘。據了解，原業主於2015年4月以連地價335萬購入上址，現帳面獲利23.8萬元，物業9年間升值約7%。 |
| 世紀21物業(將軍澳) |
| 世紀21物業 將軍澳 經理 魏仕良 |
| Tel : 97629960 |
| P-ASP Date | 2024-12-03 |
| Input Date | 2024-12-05 |
| Nature | P-ASP |
| District | Tseung Kwan O |
| Building / Address | KING LAM EST BLK 03 KING MIN HSE, PO LAM RD N 38 |
| Floor | High |
| Unit | 8 |
| Gross Area | -- |
| Saleable Area | 485 ft² |
| Price(HK$) | Price 3.588 M |
| Price / Per ft²(Gross/Net) | -- / @7,398 |
| Occupation Permit (Year) | 1990 |
| Gov't Lease Term | 2047 (22 year remaining) |
| Usage | HOS |
| Facing | 東北 |
| Layout | 兩房 |
| Decoration | -- |
| Remark | -- |
| Source | Century 21 (Tseung Kwan O) |
GFA -- / SA 485 ft²
KING LAM EST BLK 03 KING MIN HSE
Sale --
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GFA -- / SA 485 ft²
KING LAM EST BLK 03 KING MIN HSE
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