寶明苑未補價低層戶 3個月劈逾兩成沽出 |
| 二手私樓業主減貨沽貨，居屋綠表市場亦有業主趕離場，3個月間累減逾兩成，並賺錢離場。 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示， 最新促成居屋寶明苑寶柏閣(B座)低層2室綠表成交，單位實用面積433方呎，採開放式戶間隨，景觀主要望學校、樓景和內園景。單位日獲區外綠表客以248萬元承接，較業主今年2月放盤叫價318萬元，累計大幅減70萬元或22%成交，平均實用呎價5,727元。 原業主早於以低價入市，於1998年11月買入價約57.9萬元(未補地價)購入該單位，長情持貨至今已27年，現獲利仍甚豐，帳面賺190.1萬元，期內升幅約有3.3倍。 |
| 世紀21物業(將軍澳) |
| 世紀21物業 將軍澳 經理 魏仕良 |
| Tel : 21781212 |
| P-ASP Date | 2025-05-24 |
| Input Date | 2025-05-26 |
| Nature | P-ASP |
| District | Tseung Kwan O |
| Building / Address | PO MING COURT BLK B (HOS), TONG MING ST 8 |
| Floor | |
| Unit | 2 |
| Gross Area | 576 ft² |
| Saleable Area | 433 ft² |
| Price(HK$) | Price 2.480 M |
| Price / Per ft²(Gross/Net) | @4,306 / @5,727 |
| Occupation Permit (Year) | 1998 |
| Gov't Lease Term | 2048 (23 year remaining) |
| Usage | HOS |
| Facing | -- |
| Layout | -- |
| Decoration | -- |
| Remark | -- |
| Source | Century 21 (Tseung Kwan O) |
