寶明苑三房 放盤10個月減一球沽 綠表客趁平承接 |
| 樓市氣氛有所改善，惟業主仍需減價才獲承接，居屋二手市場亦不另外。將軍澳居屋寶明苑最新再錄綠表居二市場成交，單位業主放盤10個月，累價100萬元終獲承接。 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示， 最新錄得寶明苑寶松閣(A座)低層17室成交，單位實用面積601方呎，屬三房大廳開則，附帶企理裝修，景觀望內園景。 單位新近以420萬元售出，較業主於去年7月放盤叫價520萬元，累計減價100萬，減幅達19%，折合實用面積呎價6,988元。 魏仕良續指，雖然業主大幅減價沽貨，但因早年買入低，於1998年10月約83.6萬元(未補地價)購入該物業，持貨至今27年，現帳面仍大幅升值336.4萬元，期間升幅逾4倍。 |
| 世紀21物業(將軍澳) |
| 世紀21物業 將軍澳 經理 魏仕良 |
| Tel : 21781212 |
| P-ASP Date | 2025-05-19 |
| Input Date | 2025-05-20 |
| Nature | P-ASP |
| District | Tseung Kwan O |
| Building / Address | PO MING COURT BLK A (HOS), TSEUNG KWAN O |
| Floor | |
| Unit | 17 |
| Gross Area | 799 ft² |
| Saleable Area | 601 ft² |
| Price(HK$) | Price 4.200 M |
| Price / Per ft²(Gross/Net) | @5,257 / @6,988 |
| Occupation Permit (Year) | / / |
| Gov't Lease Term | 2047 (22 year remaining) |
| Usage | HOS |
| Facing | NW |
| Layout | 3房 |
| Decoration | 企理,有裝修 |
| Remark | -- |
| Source | Century 21 (Tseung Kwan O) |
GFA 567 ft² / SA 426 ft²
PO MING COURT BLK A (HOS)
Sale 3.080M
Rent --
GFA 576 ft² / SA 433 ft²
PO MING COURT BLK A (HOS)
Sale 3.490M
Rent --
