廣明苑三房 綠表客415萬承接 |
| 白居二陸續投入市場，部分綠表客趁機加快入市。將軍澳廣明苑一伙三房單位，其業主放盤5個月，終減價13%獲綠表客以415萬元買入，呎價僅6,905元。 世紀21物業分行經理魏仕良表示， 該成交單位為廣明苑廣昌閣（A座）中層2室，屬向南三房間隔，實用面積601平方呎，外望城市景。據代理透露，單位最終以415萬元成交，相比業主今年1月的放盤價480萬元，累計減價65萬元，減幅達13.5%，以實用面積計算，成交呎價為6,905元。 原業主於1998年4月以130.4萬元（未補地價）購入該物業，持有至今約27年後，以415萬元成功售出，帳面大幅獲利284.6萬元，物業升值約2.2倍。 |
| 世紀21物業(將軍澳) |
| 世紀21物業 將軍澳 經理 魏仕良 |
| Tel : 21781212 |
| P-ASP Date | 2025-05-26 |
| Input Date | 2025-05-28 |
| Nature | P-ASP |
| District | Tseung Kwan O |
| Building / Address | KWONG MING COURT PH 02 BLK A (HOS), TSEUNG KWAN O |
| Floor | |
| Unit | 2 |
| Gross Area | 803 ft² |
| Saleable Area | 601 ft² |
| Price(HK$) | Price 4.150 M |
| Price / Per ft²(Gross/Net) | @5,168 / @6,905 |
| Occupation Permit (Year) | 1998 |
| Gov't Lease Term | 2047 (22 year remaining) |
| Usage | HOS |
| Facing | 向南 |
| Layout | 3房1廁 |
| Decoration | -- |
| Remark | -- |
| Source | Century 21 (Tseung Kwan O) |
GFA 574 ft² / SA 429 ft²
KWONG MING COURT PH 02 BLK A (HOS)
Sale 3.800M
Rent --
GFA 574 ft² / SA 429 ft²
KWONG MING COURT PH 02 BLK A (HOS)
Sale 3.400M
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