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今日地產新聞摘要
2024年4月24日
【星島日報】曰,屋苑銀行估值連續2個月調升。樓市氣氛持續好轉,整體物業交投量明顯回升,帶動屋苑銀行估值同告向上發展;本報統計的20大屋苑估值連續2個月現升勢,月內有12個屋苑單位按月升0.38%至3.37%,7個按月持平,僅有1個跌4.01%最傷。

【HK01】說,中環商廈價崩,美國銀行中心銀主盤2.5億沽,六年貶值64%。傳統商業區寫字樓市場走勢持續向下,屬於銀主盤的中環美國銀行中心23樓全層寫字樓,在去年10月市傳以蝕讓價五成、約3.38億元沽出予內地客,不過有消息指出該宗商廈買賣最終未有成事,物業重回銀主手上。日前有最新代理消息透露,該銀主商廈物業再劈價至2.5億元沽出,大幅貶值約64%,成交呎價僅約1.8萬元,創該廈過去14年新低水平。

【信報】稱,新盤撻訂159宗,首季急增七成三。今年首季一手住宅撻訂個案增加,中原地產數據顯示,今年首季共錄得159宗新盤撻訂個案,較去年第四季急增72.8%,該行料今年的撻訂個案,有機會超越去年全年的261宗。 減價推動 成功重售比例升 根據中原地產資料,新盤撻訂個案今年首季錄得159宗,連升3季,較去年第四季的92宗多72.8%。

【明報】稱, YOHO Hub II加入新盤戰,周內開價,朗賢峯收票撲5000張,周六首輪賣260伙。今年推出全新盤不算多的新地(0016),近日主力促銷啟德跑道區豪宅天璽‧海後,加入新一輪新盤戰,旗下元朗現樓The YOHO Hub II,昨日突擊上載樓書,並預告周內對外開放現樓示範單位,短期內開價。至於上周四收票、鷹君(0041)及港鐵(0066)合作的何文田朗賢峯第IIB期,6日來累積收票撲向5000張,敲定周六(27日)首輪發售260伙。

【文匯報】報導,朗賢峯加推,周六發售260伙。新盤低開帶動市場氣氛,鷹君夥拍港鐵合作的何文田站朗賢峯第IIB期上周以「壓軸心動價」推出首批單位後,發展商昨再加推81伙,折實平均呎價22,398元,鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀表示,由於是次推出單位的樓層、座向及景觀略有不同,故屬於原價加推,該盤亦落實於本周六推售朗賢峯第IIB期首輪260伙,設有大手客組別,明天下午6時截票。截至昨天下午3時,已累收逾4,500票。

【大公報】言,天璽1900萬易手,不足2年蝕15.6%。何文田新盤低價搶客,周邊二手首當其衝,九龍豪宅單日錄3宗損手,其中九龍站天璽有2房戶業主持貨不足2年沽樓,賬面損失350萬元,蝕幅達15.6%。

【東方日報】指,二手轉靜:半新盤蟹貨湧現,明翹匯5年貶一成。半新盤「蟹貨」湧現。青衣明翹匯錄得一房單位減價至448萬元成交,約5年帳面貶值約9.8%。