唐明苑 單日錄得 兩宗白居二入市個案 |
| 將軍澳區居屋受追捧，唐明苑單日錄得兩宗成交。 世紀21物業(將軍澳)新都城一期分行經理魏仕良表示， 其中錄得唐明苑唐輝閣(A座) 高層10室成交，單位實用面積594平方呎，原業主於 數年前重新裝修單位，室內裝修企理新淨，於上月放盤，原叫價650萬元， 一口價減45萬元或6.9%，獲區內白居二即睇即承接，成交價605萬元(居二市場價)， 實用面積呎價10,185元。 原業主早於1999年購入上址，當時作價約113.6萬元(未補地價)，持貨至今轉售， 賬面獲利491.4萬元，單位21年升值4.3倍。 另一宗成交為唐明苑唐煌閣(B座) 中層15室，實用面積426平方呎，兩房一廳間隔隔 附有新淨裝修。原業主於去年10月放盤，原叫價490萬元，減價30萬元或6.1%， 獲區外白居二以460萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價10,798元。 原業主於2016年以約300萬元(未補地價) 購入單位，持貨4年至今轉售， 賬面獲利160萬元，單位期內升值53%。 |
| 世紀21物業(將軍澳) |
| 將軍澳區經理 - 魏仕良 |
| 電話 : 21781212 / ------- |
| 成交日期 | 2020-02-28 |
| 上載日期 | 2020-02-28 |
| 合約性質 | 臨時買賣合約 |
| 地區 | 將軍澳 |
| 大廈 / 地址 | TONG MING COURT BLK A (HOS), TSEUNG KWAN O 唐明苑 唐輝閣 A座 (白居二) |
| 層數 | 高 |
| 單位 | 10 |
| 建築面積 | 795 呎 |
| 實用面積 | 594 呎 |
| 成交價(HK$) | 售 6.050 百萬 |
| 呎價(建築/實用) | @7,610 / @10,185 |
| 入伙日期 | 1999 |
| 地契年期 | 2047 (尚餘23年) |
| 物業用途 | 居屋 |
| 座向 | 西南 |
| 間格 | -- |
| 裝修 | -- |
| 備註 | -- |
| 來源 | 世紀21物業(將軍澳) Century 21 (Tseung Kwan O) |
