頌明苑綠表一口價減35萬 成交價475萬 |
| 將軍澳居屋頌明苑中層戶 綠表買家誠意打動 一口價減35萬 成交價475萬 買家積極入市，用誠意打動業主提供一定議價空間。 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示， 新近錄得將軍澳居屋頌明苑成交，單位為賢明閣(C座) 中層09室，實用面積554平方呎， 於八月放盤，原開價510萬元，原業主見買家誠意十足，即場議價後一口價減35萬元， 減幅約7%，獲區外綠表買家以475萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價8,574元。 據了解，原業主早於1992年以約72萬元(未補地價) 購入，持貨29年至今沽出， 賬面獲利403萬元，單位期內升值逾5倍。 |
| 世紀21物業(將軍澳) |
| 世紀21物業 將軍澳 經理 魏仕良 |
| 電話 : 21781212 / 97629960 |
| 成交日期 | 2021-10-21 |
| 上載日期 | 2021-10-22 |
| 合約性質 | 臨時買賣合約 |
| 地區 | 將軍澳 |
| 大廈 / 地址 | CHUNG MING COURT BLK C YIN MING HSE (HOS, PO SHUN RD 1 寶順路1號, 頌明苑 C座 賢明閣 (綠表) |
| 層數 | 中 |
| 單位 | 9 |
| 建築面積 | 710 呎 |
| 實用面積 | 554 呎 |
| 成交價(HK$) | 售 4.750 百萬 |
| 呎價(建築/實用) | @6,690 / @8,574 |
| 入伙日期 | 1993 |
| 地契年期 | 2047 (尚餘22年) |
| 物業用途 | 居屋 |
| 座向 | -- |
| 間格 | -- |
| 裝修 | -- |
| 備註 | -- |
| 來源 | 世紀21物業(將軍澳) Century 21 (Tseung Kwan O) |
