綠表買家488萬購廣明苑三房 |
| 將軍澳廣明苑放盤半年減15% 呎價低見7,697元 綠表買家488萬元購三房 較5年前僅升11% 樓價回落吸引用家趁低吸納，居屋第二市場交投轉趨活躍，將軍澳廣明苑再錄綠表市場成交，單位業主放盤半年終減價15%成交， 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示一名區外綠表買家，以488萬成功購入將軍澳廣明苑G座高層9室，實用面積634平方呎，三房大廳開則單位，開揚景觀附有企理裝修。據報，業主於本年四月放盤，叫價580萬，放盤半年終以488萬沽出，累減92萬，減幅達15%，最新綠表市場呎價7,697元。 原業主於2017年2月以439.8萬購入物業至今，持貨5年帳面升值48.2萬元，期間大幅升值僅11%，換言之最新呎價已幾近重返2017年水平。 |
| 世紀21物業(將軍澳) |
| 世紀21物業 將軍澳 經理 魏仕良 |
| 電話 : 21781212 / 97629960 |
| 成交日期 | 2022-10-17 |
| 上載日期 | 2022-10-18 |
| 合約性質 | 臨時買賣合約 |
| 地區 | 將軍澳 |
| 大廈 / 地址 | KWONG MING COURT PH 01 BLK G (HOS), TSEUNG KWAN O 將軍澳, 廣明苑 廣新閣 G座 (綠表) |
| 層數 | 高 |
| 單位 | 9 |
| 建築面積 | 847 呎 |
| 實用面積 | 634 呎 |
| 成交價(HK$) | 售 4.880 百萬 |
| 呎價(建築/實用) | @5,762 / @7,697 |
| 入伙日期 | 1998 |
| 地契年期 | 2047 (尚餘22年) |
| 物業用途 | 居屋 |
| 座向 | -- |
| 間格 | -- |
| 裝修 | -- |
| 備註 | -- |
| 來源 | 世紀21物業(將軍澳) Century 21 (Tseung Kwan O) |
建築 578 呎 / 實用 433 呎
廣明苑 廣新閣 G座 (綠表)
售價 380萬
租金 --
建築 799 呎 / 實用 597 呎
廣明苑 廣新閣 G座 (綠表)
售價 530萬
租金 --
