新印花稅階 寶明苑釐印費100元 低層開放式295萬成交 |
| 上月底發表新一份財政預算案，新從價印花稅稅階下，300萬元以下物業釐印費低至100元，新近鄰近將軍澳站的寶明苑，有開放式單位放盤一天火速獲買家承接，成交價低於300萬元， 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示， 一名區內買家以295萬(自由市場價)，購入將軍澳寶明苑寶松閣(A座)低層11室，單位實用面積213平方呎開放式單位，業主於日前放盤叫價330萬，即日獲買家出價承接，一口減價35萬成交，減幅約10%，折合實用面積呎價為13,850元。 魏仕良補充，原業主於2009年9月以約91.3萬(連補地價)購入物業至今，持貨14年帳面獲利203.7萬元，期間大幅升值逾2.2倍。 |
| 世紀21物業(將軍澳) |
| 世紀21物業 將軍澳 經理 魏仕良 |
| 電話 : 21781212 / 97629960 |
| 成交日期 | 2023-03-11 |
| 上載日期 | 2023-03-11 |
| 合約性質 | 臨時買賣合約 |
| 地區 | 將軍澳 |
| 大廈 / 地址 | PO MING COURT BLK A (HOS), TSEUNG KWAN O 寶明苑 寶松閣 A座 (連地價) |
| 層數 | 低 |
| 單位 | 11 |
| 建築面積 | 283 呎 |
| 實用面積 | 213 呎 |
| 成交價(HK$) | 售 2.950 百萬 |
| 呎價(建築/實用) | @10,424 / @13,850 |
| 入伙日期 | 1998 |
| 地契年期 | 2047 (尚餘23年) |
| 物業用途 | 居屋 |
| 座向 | -- |
| 間格 | -- |
| 裝修 | -- |
| 備註 | -- |
| 來源 | 世紀21物業(將軍澳) Century 21 (Tseung Kwan O) |
建築 283 呎 / 實用 213 呎
寶明苑 寶松閣 A座 (連地價)
售價 --
租金 --
建築 283 呎 / 實用 213 呎
寶明苑 寶松閣 A座 (連地價)
售價 --
租金 --
