富康花園受惠低市價一成售 兩房戶273萬元成交 |
| 受惠於施政報告放寬居屋按揭貸款保證期，近日銀行亦陸續公布按揭細則，容許首次發售日期40年內之居屋，最高可以申辦九成三十年按揭貸款(俗稱930按揭)，將軍澳富康花畏率先受惠，減價成交居二市場成交，單位放盤4個月減價57萬元成交， 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區內綠表買家以273萬元成功購入，將軍澳富康花園4座中層E室，單位實用431平方呎，單位兩房一廳開則望市景。據悉，業主於本年八月放盤叫價330萬至近期調整至308萬，終獲綠表買家以273萬承接，累減57萬，減幅達17%，低市價越一成沽出，折合實用面積呎價為6,334元。 魏仕良續指，原業主於1998年3月以107.3萬元(未補地價)購入物業至今，持貨25年，帳面升值逾165.7萬元，期間大幅升值逾1.5倍。 |
| 世紀21物業(將軍澳) |
| 世紀21物業 將軍澳 經理 魏仕良 |
| 電話 : 21781212 |
| 成交日期 | 2023-12-04 |
| 上載日期 | 2023-12-05 |
| 合約性質 | 臨時買賣合約 |
| 地區 | 將軍澳 |
| 大廈 / 地址 | BEVERLY GDN PH 02 BLK 04 (PSPS), TONG MING ST 1 富康花園 第02期 第04座 (綠表) |
| 層數 | 低 |
| 單位 | E |
| 建築面積 | 504 呎 |
| 實用面積 | 431 呎 |
| 成交價(HK$) | 售 2.730 百萬 |
| 呎價(建築/實用) | @5,417 / @6,334 |
| 入伙日期 | 1998 |
| 地契年期 | -- |
| 物業用途 | 居屋 |
| 座向 | -- |
| 間格 | -- |
| 裝修 | -- |
| 備註 | -- |
| 來源 | 世紀21物業(將軍澳) CENTURY 21 PROPERTY AGENCY (Tseung Kwan O) |
