4月份將軍澳居二市場成交近百宗 富康花園兩房放盤半月342萬沽 |
| 新一期白居二買家流入市場，加上房委會收緊公屋富戶政策，令部分綠表客加快入市，令近月居二市場交投顯著回暖。 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示， 將軍澳區4月份居二市場成交量錄近百宗，創近年新高，當中包括富康花園2座高層A室，單位實用面積431方呎，屬兩房兩廳開則，座向東南，以內園及樓景為主。 單位於上月中才放盤，當時開價368萬元，放盤僅兩星期，業主一口氣減價26萬元成交，減幅約7%，由白居二買家以342萬元承接，平均實用呎價7,935元。據了解， 原業主早於1998年11月以約93.7萬購入上述物業，持貨至今近26年，帳面大幅升值248.3萬元或逾2.6倍。 |
| 世紀21物業(將軍澳) |
| 世紀21物業 將軍澳 經理 魏仕良 |
| 電話 : 21781212 |
| 成交日期 | 2024-04-30 |
| 上載日期 | 2024-04-30 |
| 合約性質 | 臨時買賣合約 |
| 地區 | 將軍澳 |
| 大廈 / 地址 | BEVERLY GDN PH 01 BLK 02 (PSPS), TONG MING ST 1 唐明街1號, 富康花園 第01期 第02座 (白居二) |
| 層數 | 高 |
| 單位 | A |
| 建築面積 | 504 呎 |
| 實用面積 | 431 呎 |
| 成交價(HK$) | 售 3.420 百萬 |
| 呎價(建築/實用) | @6,786 / @7,935 |
| 入伙日期 | 1998 |
| 地契年期 | 2047 (尚餘22年) |
| 物業用途 | 居屋 |
| 座向 | 東南 |
| 間格 | 2房2廳 |
| 裝修 | -- |
| 備註 | -- |
| 來源 | 世紀21物業(將軍澳) Century 21 (Tseung Kwan O) |
