寶明苑未補價低層戶 3個月劈逾兩成沽出 |
| 二手私樓業主減貨沽貨，居屋綠表市場亦有業主趕離場，3個月間累減逾兩成，並賺錢離場。 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示， 最新促成居屋寶明苑寶柏閣(B座)低層2室綠表成交，單位實用面積433方呎，採開放式戶間隨，景觀主要望學校、樓景和內園景。單位日獲區外綠表客以248萬元承接，較業主今年2月放盤叫價318萬元，累計大幅減70萬元或22%成交，平均實用呎價5,727元。 原業主早於以低價入市，於1998年11月買入價約57.9萬元(未補地價)購入該單位，長情持貨至今已27年，現獲利仍甚豐，帳面賺190.1萬元，期內升幅約有3.3倍。 |
| 世紀21物業(將軍澳) |
| 世紀21物業 將軍澳 經理 魏仕良 |
| 電話 : 21781212 |
| 成交日期 | 2025-05-24 |
| 上載日期 | 2025-05-26 |
| 合約性質 | 臨時買賣合約 |
| 地區 | 將軍澳 |
| 大廈 / 地址 | PO MING COURT BLK B (HOS), TONG MING ST 8 唐明街8號, 寶明苑 B座 寶柏閣 (綠表) |
| 層數 | 低 |
| 單位 | 2 |
| 建築面積 | 576 呎 |
| 實用面積 | 433 呎 |
| 成交價(HK$) | 售 2.480 百萬 |
| 呎價(建築/實用) | @4,306 / @5,727 |
| 入伙日期 | 1998 |
| 地契年期 | 2048 (尚餘23年) |
| 物業用途 | 居屋 |
| 座向 | -- |
| 間格 | -- |
| 裝修 | -- |
| 備註 | -- |
| 來源 | 世紀21物業(將軍澳) Century 21 (Tseung Kwan O) |
