寶明苑三房 放盤10個月減一球沽 綠表客趁平承接 |
| 樓市氣氛有所改善，惟業主仍需減價才獲承接，居屋二手市場亦不另外。將軍澳居屋寶明苑最新再錄綠表居二市場成交，單位業主放盤10個月，累價100萬元終獲承接。 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示， 最新錄得寶明苑寶松閣(A座)低層17室成交，單位實用面積601方呎，屬三房大廳開則，附帶企理裝修，景觀望內園景。 單位新近以420萬元售出，較業主於去年7月放盤叫價520萬元，累計減價100萬，減幅達19%，折合實用面積呎價6,988元。 魏仕良續指，雖然業主大幅減價沽貨，但因早年買入低，於1998年10月約83.6萬元(未補地價)購入該物業，持貨至今27年，現帳面仍大幅升值336.4萬元，期間升幅逾4倍。 |
| 世紀21物業(將軍澳) |
| 世紀21物業 將軍澳 經理 魏仕良 |
| 電話 : 21781212 |
| 成交日期 | 2025-05-19 |
| 上載日期 | 2025-05-20 |
| 合約性質 | 臨時買賣合約 |
| 地區 | 將軍澳 |
| 大廈 / 地址 | PO MING COURT BLK A (HOS), TSEUNG KWAN O 寶明苑 寶松閣 A座 (綠表) |
| 層數 | 低 |
| 單位 | 17 |
| 建築面積 | 799 呎 |
| 實用面積 | 601 呎 |
| 成交價(HK$) | 售 4.200 百萬 |
| 呎價(建築/實用) | @5,257 / @6,988 |
| 入伙日期 | / / |
| 地契年期 | 2047 (尚餘21年) |
| 物業用途 | 居屋 |
| 座向 | NW |
| 間格 | 3房 |
| 裝修 | 企理,有裝修 |
| 備註 | -- |
| 來源 | 世紀21物業(將軍澳) Century 21 (Tseung Kwan O) |
建築 799 呎 / 實用 601 呎
寶明苑 寶松閣 A座 (綠表)
售價 538萬
租金 --
建築 283 呎 / 實用 213 呎
寶明苑 寶松閣 A座 (綠表)
售價 228萬
租金 --
