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【苹果日报】商铺市场备受各路资金垂青，买卖气氛畅旺，本港主要核心区中，铺位价格略为落后的中环，近期亦开始起动，继录得大手成交外，尺价首度冲破20万元。会德丰大厦地下一个面积205方尺地铺，以4328万元易手，尺价21.11万元，贵绝中环。
上述中区尺价铺王为会德丰大厦地下A1铺位，建筑面积280方尺，实用面积205方尺，以4328万元易手，实用面积尺价高造21.11万元，为区内首度有铺位尺价超越20万元，成为新指标。铺位现由找换店承租，月租10.5万元，回报2.9厘。原业主於94年斥1610万元购入，获利2718万元，升值1.7倍。
中环之前尺价最高的铺位为德己立街17至19号地下1至1A号地铺，07年以1.7亿元成交，尺价16万元，最新成交较旧纪录高出接近32%。虽然是次成交破顶，但中环的铺位尺价仍较尖沙嘴、铜锣湾及旺角的51.5万至69.55万元相距甚远。
第一太平戴维斯投资部董事冯乐成分析，由於中环最核心铺位俱由大业主持有收租，可供出售的铺位除地点稍次外，面积亦较大，故此尺价难造得太高，上述铺位为区内核心地段罕有蚊型铺，故尺价能创出新高。
【明报】由显赫的李冠春（东亚银行李国宝祖父）家族持有的中半山坚尼地道2、6、8号贵重豪宅地皮，刚有业权转让，根据最新的土地注册处纪录显示，东亚（0023）主席李国宝连同胞弟、前教育统筹局长李国章，获家族转让该地皮四分之一业权，估计市值逾3亿港元。另外，联交所前主席李福兆（李国宝叔父）等持有的四分之三业权，亦以作价合共6.75亿元转让予包括其儿媳在内的家族成员。
地产界人士指出，坚尼地道2、6、8号地皮，以现时容许的地积比率5倍兴建，可建楼面约达10万方尺，市值达10至12亿元。07年长实（0001）便以约10亿元购入毗邻坚尼地道4号的豪景阁。该厦早前亦获屋宇署批出重建1幢32层高住宅的建筑图则，楼面8.76万方尺。两个地盘若能合并重建，市场价值将大大提升。有测量师指出，由於该地皮极接近中环，加上前面建筑物较矮，约十楼已可拥有礼宾府及中环核心商厦景，高层更有海景，而地皮刚於两年前实施170米（主水平基准以上）高限，扣除约60米地势，只可建约30余层高。
坚尼地道2、6、8号早於1920、30年代，由李冠春购入，及后四名儿子李福树、李福善、李福庆、李福兆於1967年继承，多年来业权一直未有变动，而四人各持有的业权比例一直未有注册，至日前，李福兆与儿媳任董事的公司、李福庆任董事的公司、李国仕（李福善儿子）任董事的公司，各以2.25亿元购入地皮的四分一业权。余下的四分一业权，则转让予李国宝及李国章，并不涉及作价，估计业权有可能是来自两人的父亲李福树。李福庆、李福善皆为李国宝叔父。
【成报】於上月中公开招标的沙田石门商贸地皮，将於本月17日截标。该地位於沙田石门安耀街、安群街与安丽街交界（沙田市地段第433号），地盘面积91,849方尺，最高可建楼面约45.9万方尺，地皮估值约9.18亿元，每尺估值2,000元。近期住宅地皮交投每创新高，住宅楼市虽炽热，但相对是次商用地皮会否就政府早前推出的新措施影响下，减低发展商的竞投意欲，最终令该幅地皮低价售出，亦为未知之数。
美联测量师行董事林子彬表示，是次试勾的沙田石门商贸地皮，在同区属罕有地皮，而区内以工厦为主，亦邻近东铁的石门站，交通方便，若该地皮以商厦发展，更属区内极罕有，如以同类型商厦作比较，则可与沙田及火炭区商厦相比。至於，该地可建总楼面约459,246方尺，估计该地皮约值9.18亿元，折合每尺售价2,000元。
业内人士指，石门区主要以工厦为主，商厦项目在该区为数甚少，而区内业主对该地皮仍抱观望态度，但亦有部分业主以加价10%放盘或已封盘等待，而本月成交有所减少。至於，区内现时以放租为主，放租量占全部放盘近7成，当中亦有大型发展的物业放租，如大昌集团旗下的新都广场及会德丰旗下的汇达大厦等，都利用全幢大厦作单位放租之用。而另外3成为放售单位，面积由近1,000至3,000余方尺，每尺售价介於2,000至2,900元之间。
【新报】上水洋房项目天峦即将开售，买家预料区内同类物业楼价会受带动，率先偷步入市，刺激区内二手独立屋交投，其中元朗加州花园及葡萄园近日分别录得成交个案，可见市况渐趋势畅旺。
中原分区联席董事龙智烽表示，大型洋房项目天峦即将推出，近日同区洋房录得多宗入市个案。其中元朗加州花园柳树径双号屋，面积1,775方尺，由投资者以850万元承接，尺价4,789元。据悉，买家购入单位作收租之用。另外，加州豪园圣哥拉径双号屋，面积2,471方尺，成交价1,380万元，尺价5,585元，由用家承接。
此外，同区的葡萄园本月录得两宗成交，单位为美冬大道单号屋，面积2,876方尺，成交价1,860万元，尺价6,467元。
【星岛日报】楼价自年中略为放缓后再展升势，差饷物业估价署昨天公布，七月份私人住宅的售价及租金指数均上升，其中售价指数升至一百五十点四，较六月份上升约百分之二点七，而豪宅售价升幅更属各类型单位之冠；此外，租金指数录得一百一十八点五，为自去年三月后，连升十六个月。
差估署数据显示，七月份售价指数为一百五十点四，较六月份的一百四十六点四，上升四点，升幅约百分之二点七，属年内增幅最高的月份，同时亦录得连升两个月的情况。至於现时的楼价指数，已达九七年二月份的水平，而当时的楼售价指数为一百五十四点三，但依然与九七年十月份，录得一百七十二点九的历来高位，尚有一定距离。
【东方日报】市区具重建价值的物业广受追捧，梁昌家族成员或有关人士继年初购入铜锣湾霎东街15及17号物业后，刚再斥资2.988亿元购入中环摆花街38至42号（双号）物业，两项物业涉资共近5.37亿元。另外，铜锣湾耀华街1至1A号物业其中有约5个单位近期登记易手，共涉资6,530万元，买家以金朝阳（00878）呼声高。
刚售出的摆花街38至42号物业，楼龄逾四十年，现为约七层高物业，地下为商铺。据注册处资料，上址上月以2.988亿元由TRUE UNITED HOLDINGS LIMITED购入；该公司董事包括梁仲贤、梁启天及吴丽苹。据了解，上址占地约2,000方尺，若重建商业物业以地积比率15倍计，可建楼面约3万方尺，即每方尺楼面地价约9,960元。
由於市区地皮有价，故不少发展商积极向小业主收购业权。鲜闻成交的铜锣湾耀华街1至1A号，近期有五个单位登记易手，其中一个地铺作价4,500万元，至於楼上介乎1至5楼其中4个单位，成交价介乎400万至680万元，涉及共6,530万元。上述成交部分买家为天福（中国）有限公司，据公司注册处资料，该公司董事为谢伟衡。
【文汇报】随著内地学生来港就读大学的数目增加，对租盘的需求亦日益加大，美联物业沙田好运中心分行高级区域经理曾庆祥表示，内地学生普遍倾向以2人或3人组合等形式「夹份」租住。其中沙田伟华中心及沙田中心等细价楼的租金一般较符合其负担水平，个别优质单位更以高市价近30%获内地学生承租。
曾庆祥指出，其中2名分别就读城市大学及中文大学的内地学生刚以每月10,300元分租伟华中心细单位。该单位位於4座高层D室，面积约417平方尺，平均尺租24.7元，同类型单位月租平均约8,000元水平，此租务成交较市价高出28%。另外，沙田中心新宁大厦高层C室单位亦获3名内地生「夹份」以每月8,800元承租。 |
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