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今日地產新聞摘要
2017年10月20日
【明報】曰,百利保范統:買地難過上車,招標賣地透明度不足,倡恢復拍地。中資高價搶地,港資唯有變陣增土儲,大型龍頭發展商選擇收購舊樓、透過補地價轉換農地等,中小型發展商生存空間卻被大幅壓縮。作為中型發展商的百利保(0617),其執行董事范統更形容「買地難過後生仔上車」,希望政府恢復公開拍賣地皮,讓發展商更能掌握土地價格。

【信報】謂,新盤3700伙部署搶灘,君豪峰或今開價,KADOORIA擬招標。特首林鄭月娥首份《施政報告》主力協助市民置業,未有「加辣」,樓市後向明朗化,發展商隨即加快推盤步伐。恒地(00012)鰂魚涌大型單幢項目君豪峰最快今日開價,首批推出93伙;中信泰富地產亦部署短期內推售何文田豪宅KADOORIA,新地(00016)明言旗下北角海璇計劃月內登場,連同提早推售的將軍澳日出康城晉海II(1132伙)及今日首輪發售的長實(01113)中環MyCentral(185伙),中短期新盤供應共逾3700伙之多。

【星島日報】指,My Central收1400票今開售,推低息按揭優惠。豪宅市場旺盛,新盤攻勢浪接浪,其中中環MyCentral今日開售首批80伙,發展商指自開放示範單位以來,項目已錄約1萬參觀人次,收票情況熱鬧,最快今日加推單位,市場消息指,項目昨截收約1400票,超額認約16倍。經絡按揭轉介市場總監劉圓圓表示,為項目提供「My Central」低息按揭計畫,息率H+1.28%,鎖息上限P減3.1%(P為5.25%),貸款期最長30年,現金回贈最高達1.6%。

【文匯報】報導,房協資助房屋,料月底公佈價單。新居屋揀樓將近尾聲,錯過機會的市民不妨考慮房協資助房屋單位。有報道引述消息指,房協資助房屋項目將軍澳翠嶺峰及屯門翠鳴臺約620個單位,最快本月30日於網上公佈價單,下月7日接受申請。消息指出,房協計劃於本月30日公佈兩個項目的價單,翌日開放示範單位和派發申請表,11月7日起接受市民申請購買。

【東方日報】指,億京2.5億購荃灣工廈全幢。政府考慮重啟活化工廈政策,不少投資者早已搶先入市。億京集團以2.58億元購入荃灣文迪工業大廈全幢,物業約30年升值逾18倍。土地及公司註冊處資料,文迪工業大廈全幢於上月底沽,買家為PIONEERING REALTY DEVELOPMENT LIMITED,其公司董事包括黃振福、余卓兒、余文傑。據了解,余卓兒為億京集團主席。

【蘋果日報】稱,梅窩居屋100個賣剩蔗,單身友都唔吼點解嘅?新一期居屋進入單身人士揀樓的最後階段,僅餘100個梅窩居屋單位供中籤市民選購。黃女士昨日陪同以一人綠表成功中籤的母親馮女士前來揀樓,但最終空手而回。她稱指原本屬意觀塘彩興苑的一人單位,亦心儀上期貨尾單位,但一人揀樓次序被安排在最後,只餘下梅窩低層單位,儘管今次已是第二次抽中揀樓,仍無法揀到「心水」單位。截至昨日11時30分,梅窩銀蔚苑所有單位售罄,銀河苑A座及B座各餘下24伙及9伙,合計僅餘33伙單位。而白表單身50個配額已經用完,在場職員呼籲白表申請者離開,由綠表單身人士繼續選樓。

【晴報】報導,房協兩屋苑市價7折售7/11可申請。無殼蝸牛有喜訊!房協本月底將推出將軍澳翠嶺峰及屯門翠鳴臺的資助房屋項目,下月7日起接受申請,入息及資產限額與今期居屋看齊。若定價按今年第三季市價7折計算,最平的單位入場費約210萬元,本月底公布價單及開放示範單位。學者認為,未來2至3年樓價不會大跌,料申請踴躍,估計超額認購近40倍。
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