彩明苑 綠表客趁低吸納 三房海景戶589萬元沽 |
| 樓價回落，加上新一期「白居二」買家陸續投入市場，吸引綠表客加快入市趁低吸納， 將軍澳彩明苑錄居二市場成交，業主放盤2個月累積減價101萬元成交，減幅約14%。 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示 一名區外綠表買家以589萬成功購入，將軍澳彩明苑彩桃閣（E座）高層5室，單位實用面積650平方呎，三房套大廳開則單位向東南享市景及海景。業主於本年九月放盤叫價690萬，近日調整叫價至648萬，現獲買家以589萬承接，累減101萬，減幅達14%，折合實用呎價低見9,062元。 魏仕良補充據報由於新一期白居二買家已經陸續取得「購買資格證明書」，近日居二市場開始錄得多宗白居二入市個案，同時亦加快綠表買家的入市決定。 原業主於2001年8月以約139.8萬購入物業至今，現在成功以589萬沽出，業主持貨21年升值449.2萬，期間大幅升幅3.2倍。 |
| 世紀21物業(將軍澳) |
| 世紀21物業 將軍澳 經理 魏仕良 |
| 電話 : 21781212 / 97629960 |
| 成交日期 | 2022-11-18 |
| 上載日期 | 2022-11-19 |
| 合約性質 | 臨時買賣合約 |
| 地區 | 將軍澳 |
| 大廈 / 地址 | CHOI MING COURT BLK E (HOS), TSEUNG KWAN O 彩明苑 E座 彩桃閣 (綠表) |
| 層數 | 高 |
| 單位 | 5 |
| 建築面積 | 846 呎 |
| 實用面積 | 650 呎 |
| 成交價(HK$) | 售 5.890 百萬 |
| 呎價(建築/實用) | @6,962 / @9,062 |
| 入伙日期 | 2001 |
| 地契年期 | 2051 (尚餘27年) |
| 物業用途 | 居屋 |
| 座向 | -- |
| 間格 | -- |
| 裝修 | -- |
| 備註 | -- |
| 來源 | 世紀21物業(將軍澳) Century 21 (Tseung Kwan O) |
